金城商圈三房+車位
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K756金城商圈三房+車位 土城大樓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2438 萬
2298 萬 - 參考單價：51.19 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 其他面積：6.79 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：一個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安和國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安和國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查公共基金與貸款條件
此物件位於土城黃金地段的金城商圈，最大的亮點在於高樓層邊間與包含車位，對於重視采光與生活便利性的家庭來說，居住品質相當優異。尤其是屋況被標榜為「優」，能大幅降低買後的裝修成本。
然而，作為買房者必須理性評估28 年屋齡與54.31 萬單價的匹配度。雖為熟齡社區，但單價已不低，建議您在議價前，務必確認該社區的公共基金儲備充足以及無重大漏水紀錄。若您預算充足且重視即刻入住的高品質生活環境，此物件是土城區難得的選擇；但若以投資或短期轉手為目的，則需謹慎考量屋齡帶來的市場折舊風險。
問與答
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證號: (91)登字第006754號
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